Vendi casa con noi

Scopri tutti i vantaggi di vendere un immobile con Immobiliare80 Milano

Perché vendere casa? Per trovarne una nuova con tutte le caratteristiche sempre desiderate, per cambiare zona, perché la famiglia si è allargata o ristretta e c’è bisogno di più o meno spazio abitativo, oppure semplicemente per sgravarsi del carico fiscale che la proprietà di un immobile si porta dietro, soprattutto nel caso di seconde abitazioni. Sono questi e molti altri i motivi scatenanti che spingono i proprietari a voler mettere in vendita la loro proprietà immobiliare.

Perché affidare la vendita del proprio immobile a Immobiliare 80 Milano? Vendere casa è un passo importante per cui può valere la pena non improvvisarsi e decidere di affidarsi a un team di professionisti, con una solida esperienza nel settore ma anche dinamici, in grado di consigliare e seguire il venditore nelle varie tappe di tale operazione.



La nostra agenzia immobiliare non si ferma solo a questo: segue nei dettagli le varie fasi relative alla promozione dell’immobile per assicurare al cliente la vendita nel minor tempo possibile ma anche con il risultato economico sperato. La reperibilità della nostra agenzia a 360 gradi, sia su canali telefonici che web, permette al potenziale acquirente di ottenere tempestivamente sull’immobile tutte le informazioni di cui ha bisogno. Non ultima, la collaborazione con una rete di professionisti fidati tra geometri, broker, imprese edilizie e avvocati a supporto dell’attività da svolgere. Vendere un locale commerciale, invece, ha una procedura diversa dalla vendita di una casa. La nostra agenzia è pronta a dare tutte le indicazioni necessarie anche in questa direzione. 

I documenti indispensabili per una transazione immobiliare sono la relazione tecnica, l’atto di provenienza dell’immobile, il prospetto delle rate del condominio e verbali delle ultime riunioni, una fotocopia della carta d'identità e del codice fiscale, un estratto degli atti di matrimonio in caso di comunione dei beni tra coniugi. 

• Relazione Tecnica: la relazione tecnica viene redatta da un professionista (ingegnere, architetto o geometra) e consiste in
• Dichiarazione di conformità dell’immobile, catastale e urbanistica. Tale relazione è composta dalla dichiarazione di conformità urbanistica con cui è stato realizzato l'edificio o modificato, ricostruendone lo storico fino allo stato attuale;
• Dichiarazione di Regolarità Catastale a riprova della coincidenza tra stato di fatto e planimetria catastale e visura;
• la planimetria;
• la visura catastale è un documento che riporta gli identificativi catastali dell’immobile: foglio, particella e subalterno;
• Attestato di Prestazione Energetica APE che sintetizza le caratteristiche energetiche e il consumo di un edificio. 
• Atto di provenienza dell’Immobile: prova la proprietà dell’immobile e certifica anche come il proprietario ha acquisito l’immobile. 
• Prospetto delle rate del condominio richiesto all’amministratore e verbali delle ultime riunioni.

Perché affidare in esclusiva la vendita di una casa a un’agenzia immobiliare? Un agente immobiliare che possiede un incarico in esclusiva dedica tempo e una qualità di impegno nella vendita dell’immobile ben diverso da quello di un agente con incarico senza esclusiva.

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